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Que tener en cuenta a la hora de la compra una propiedad

Actualizado: 17 abr



una imagen de un interior
¿Que tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad?

En la búsqueda de la propiedad perfecta, es esencial realizar un análisis detallado que abarque diversos aspectos en la compra de propiedades. Ya sea que estemos considerando una inversión, una vivienda propia o la posibilidad de alquilar, cada caso requiere un enfoque específico.

Propósito de la propiedad:

  1. Define claramente el propósito de la propiedad: inversión, vivienda permanente o alquiler a corto/largo plazo.

  2. Analiza cómo este propósito afecta el valor y la idoneidad de la propiedad.

  3. Evalúa la orientación de la propiedad y cómo afecta la exposición al sol y la ventilación natural.

  4. Considera el diseño arquitectónico existente y su eficiencia en términos de iluminación natural y circulación de aire.

  5. Reconoce que, en propiedades ya construidas, puede haber limitaciones para modificar aspectos ambientales, por lo que es esencial adaptarse a las condiciones existentes.

  6. Examina la proximidad a servicios esenciales como escuelas, hospitales, supermercados y transporte público.

  7. Analiza la calidad de la infraestructura circundante, incluyendo calles, aceras y servicios públicos.

  8. Investiga el año de construcción y posibles reformas anteriores.

  9. Analiza la calidad de los materiales y revestimientos para estimar la edad y condiciones generales.

  10. Verifica la presencia de patologías estructurales y evalúa su gravedad.

  11. Considera la necesidad de reformas y su impacto en el espacio construido.

  12. Examina el estado de las instalaciones, especialmente en edificios antiguos.

  13. Evalúa la posibilidad de reformas y su viabilidad, considerando las limitaciones del código de planeamiento.

  14. Recopila planos e información relevante.

  15. Verifica la conformidad con el código de planeamiento, especialmente en caso de reformas o construcciones adicionales.

  16. Adaptado al propósito de la propiedad, desarrolla un plan de necesidades específicas.


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